Laan van Zeeman 22

Omschrijving

** ENGLISH BELOW **

Exclusief wonen aan de Laan van Zeeman

Dit exclusieve, modernistische landhuis is gelegen aan een van de mooiste lanen van Heiloo. Hier vind je rust, groen en heel veel ruimte. De villa is fraai gesitueerd centraal op een royaal perceel van 1409 m2 met rondom een door tuinarchitect aangelegde tuin. Hier geniet je van volop privacy. Binnen in de woning word je verrast door de ruimte en grandeur. Niets is hier standaard en alle ruimtes zijn royaal.

De voordeur is gelegen in de zijgevel, onder de luifel. Je komt binnen in een ruime entree, met aan je rechterhand de werkkamer, waarna je doorloopt naar de fantastische centrale hal. Alle vertrekken van de woning komen uit in deze verkeersruimte en het is met recht het pronkstuk van de woning. Het hoge plafond is verrijkt met een lichtkoepel, waardoor het natuurlijk daglicht de ruimte vult. De vloer is voorzien van een marmeren vloer, een eyecatcher op zichzelf.

Rondom deze ruimte bevinden zich het gastentoilet, de keuken, woonkamer en de toegang naar de slaapkamer op de begane grond met aangrenzende compleet uitgevoerde badkamer. Via de openslaande deuren kom je in de woonkeuken. Hier is ruimte voor een grote eettafel, naast de ingebouwde kastenwand. De stijlvolle keuken, met kookeiland, is van het kwaliteitsmerk Bulthaup en voorzien van een granieten aanrechtblad. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar waar zich de opstelplaats voor de wasmachine en droger bevinden. Aansluitend bevindt zich een grote inpandige bergruimte, ook geschikt voor andere doeleinden.

Er zijn twee manieren om boven te komen: via de trap in de grote hal of via de verscholen trap naast de keuken. Zo ben je snel waar je moet zijn op de bovenverdieping. Op deze verdieping tref je nog eens zes kamers. Alle kamers kunnen gebruikt worden als slaapkamer, maar uiteraard ook als werk- of hobbykamer alsook bergruimte. Vanuit de balustrade bereik je alle ruimtes. Hier ligt ook de tweede badkamer aan, voorzien van douche, ligbad, dubbele wastafel, toilet en lichtkoepels. De slaapkamer die momenteel in gebruik is als hoofdslaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van een dakkapel met zicht op de tuin. Voor meer comfort is er in alle slaapvertrekken airconditioning aanwezig.

Het royale perceel beschikt over veel parkeerruimte en een oprijlaan, een overkapping, diverse bergingen en een kleine kas. En uiteraard over een heerlijk zonneterras. Dankzij de omliggende laagbouw geniet je hier van veel zon. De tuin grenst aan een brede bosrand met daarachter een uitgestrekt natuurgebied (Natuurmonumenten) en bezit optimale privacy.

Voor wie op zoek is naar een niet alledaagse, riante villa met veel privacy aan de rand van Heiloo, moet hier zeker komen kijken. Een plek om verliefd op de worden en nooit meer te verlaten. Neem contact op met ons kantoor voor een afspraak en we geven je een uitgebreide rondleiding.

Bijzonderheden:
- Uitstekende leefomgeving nabij scholen en winkels
- Openbaar vervoer met Intercity verbinding op korte afstand
- Uitvalsweg naar A9 vlakbij
- Internationale school Bergen goed bereikbaar (verplaatst naar Alkmaar in 2028)
- Veel eigen parkeergelegenheid
- Platte dak woonhuis vernieuwd in 2013
- Akoestische plafonds verdieping
- Mogelijkheid tot kantoor aan huis
- Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen
- Gelegen aan natuurgebied
- Alarminstallatie aanwezig
- Woning langere tijd verhuurd, niet zelfbewoningsclausule van toepassing.

** ENGLISH **

Exclusive living on the Laan van Zeeman

This exclusive, modernist villa is situated on one of the most beautiful tree-lined avenues in Heiloo. Here you will find tranquility, greenery and an abundance of space. The villa is beautifully centred on a generous plot of 1,409 m² with a professionally landscaped garden designed by a garden architect. Complete privacy is guaranteed. Inside, you will be surprised by the sense of space and grandeur. Nothing here is standard and every room is generously proportioned.

The front door is located in the side facade, beneath the canopy. You enter through a spacious hallway, with the generous study to your right, before continuing into the magnificent central hall. All rooms in the house lead off from this circulation space, and it is without doubt the showpiece of the property. The high ceiling is enhanced by a skylight, flooding the space with natural daylight. The floor is finished in antique marble, a statement feature in its own right.

Surrounding the hall are the guest toilet, the kitchen, the living room and access to the ground-floor bedroom with its adjoining, fully appointed bathroom. Through the French doors you reach the kitchen-diner, where there is ample space for a large dining table alongside the built-in cabinetry. The elegant kitchen with its central island is by the premium brand Bulthaup and features a granite worktop. From the kitchen, the utility room is easily accessible, housing the connections for the washing machine and dryer. Adjacent to this is a large internal storage room, equally suitable for a variety of other purposes.

There are two ways to reach the upper floor: via the staircase in the main hall or via the tucked-away staircase beside the kitchen. The upper floor offers no fewer than six additional rooms, all of which can be used as bedrooms, but equally as home offices, hobby rooms or storage spaces. All rooms are accessible from the galleried landing. Also on this floor is the second bathroom, fitted with a shower, bathtub, double washbasin, toilet and two skylights. The current master bedroom, situated at the rear of the property, features a dormer window overlooking the garden. For added comfort, air conditioning is installed in all sleeping quarters.

The generous plot offers ample parking and a private driveway, a carport, several storage units and a small greenhouse. Thanks to the surrounding low-rise villas, the property enjoys an exceptional amount of sunshine and a wonderful sun terrace. The garden backs onto a broad woodland fringe, beyond which lies an extensive nature reserve (Natuurmonumenten), ensuring outstanding privacy.

For those in search of a truly exceptional, spacious villa on the outskirts of Heiloo, this property is well worth a visit. A place to fall in love with and never want to leave. Please contact our office to arrange a full viewing.

Key features:
- Excellent living environment near schools and shops
- Public transport with Intercity connection within short distance
- Access road to the A9 motorway nearby
- International School Bergen easily accessible (relocating to Alkmaar in 2028)
- Ample private parking
- Roof renewed in 2013
- Acoustic ceilings on the upper floor
- Possibility of a home office
- Possibility of single-level living
- Located adjacent to a nature reserve
- Alarm system present
- Property has been rented out for an extended period; no owner-occupancy clause applies.

Kenmerken